2 Rue Montesquieu, 49400 Saumur

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 109 €

de 1 962 € à 2 361 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 2 Rue Montesquieu, 49400 Saumur, affiche un prix moyen de 2 109 €/m², inférieur de 0.66 % à celui du n°1 et de 0.38 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1821, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 2 Rue Montesquieu, 49400 Saumur

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1821, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 151 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0412 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hotel du Commandement (ancien) à 23 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montesquieu 2 - Saumur à 140 mètres
- Saumur à 1127 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 918 mètres
- Collège privé Saint André à 451 mètres
- Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 598 mètres
- Lycée général Duplessis Mornay à 468 mètres
- Ecole maternelle publique La Coccinelle à 1943 mètres
- Ecole primaire privée Saint André à 476 mètres

Ventes au 2 Rue Montesquieu

Les 4 ventes au 2 Rue Montesquieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

27 février 2020

47 000 €(734 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•64 m²

2 Rue Montesquieu, 49400 Saumur

25 juin 2021

75 000 €(1 596 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•47 m²

2 Rue Montesquieu, 49400 Saumur

31 juillet 2024

116 000 €(1 862 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•62.3 m²

2 Rue Montesquieu, 49400 Saumur

23 décembre 2020

60 000 €(923 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•65 m²

2 Rue Montesquieu, 49400 Saumur

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Montesquieu(2 123€)

3 Rue Montesquieu(2 117€)

4 Rue Montesquieu(2 117€)

6 Rue Montesquieu(2 121€)

9 Rue Montesquieu(2 168€)

8 Rue Montesquieu(2 452€)

47 bis Quai Mayaud(2 120€)

54 Quai Mayaud(2 326€)

Prix du 2 Rue Montesquieu dans son marché local

Prix du 2 Rue Montesquieu par rapport à la voie

Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 191 €/m². Avec un prix moyen de 2 109 €/m², le 2 Rue Montesquieu se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Montesquieu par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire

À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Montesquieu se situe 9.16 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 27.07 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur baissé de 0.73 % sur 1 an et augmenté de 9.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.