27 Rue Pascal, 49400 Saumur
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Pascal, affiche un prix moyen de 1 845 €/m², supérieur de 7.52 % à celui du n°29 mais inférieur de 0.59 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1798, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Pascal, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1798, situé dans le quartier Delessert-Saint-Louis-Nantilly à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 142 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arche Doree à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Sadi Carnot - Jean Bertin à 734 mètres
- - Collège Yolande d'Anjou à 216 mètres
- - Lycée général Duplessis Mornay à 184 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Nantilly à 70 mètres
Ventes au 27 Rue Pascal
Les 5 ventes au 27 Rue Pascal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Pascal, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Pascal dans son marché local
Prix du 27 Rue Pascal par rapport à la voie
Sur Rue Pascal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 838 €/m². Avec un prix moyen de 1 845 €/m², le 27 Rue Pascal se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Pascal par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Pascal se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 34.67 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Pascal à Saumur
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Pascal est de 12.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.09 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.36 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 250 € au 27 Rue Pascal à Saumur, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 613 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 306 € en assurant vous-même les visites, ou 1 153 € si le professionnel les prend en charge.
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