35 Rue Rabelais, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 1 848 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°37 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1705, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Rabelais, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1705, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 175 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0565 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ardilliers 2 - Saumur à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Sadi Carnot - Jean Bertin à 635 mètres
- - Collège Yolande d'Anjou à 707 mètres
- - Lycée Polyvalent Sadi Carnot - Jean Bertin à 635 mètres
- - Ecole primaire publique Jean de la Fontaine à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 35 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 845 €/m². Avec un prix moyen de 1 848 €/m², le 35 Rue Rabelais se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Rabelais par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Rabelais se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 12.25 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Rabelais à Saumur
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Rabelais est de 12.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.2 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.36 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
