39 Rue Rabelais, 49400 Saumur

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 699 €

de 2 180 € à 3 711 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 39 Rue Rabelais, 49400 Saumur, affiche un prix moyen de 2 699 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°37 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 39 Rue Rabelais, 49400 Saumur

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0562 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maisons de la Fontaine à 119 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Ardilliers 2 - Saumur à 115 mètres
- Saumur à 1718 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Sadi Carnot - Jean Bertin à 637 mètres
- Collège Yolande d'Anjou à 697 mètres
- Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1189 mètres
- Lycée Polyvalent Sadi Carnot - Jean Bertin à 637 mètres
- Ecole maternelle publique Le Petit Poucet à 1719 mètres
- Ecole primaire publique Jean de la Fontaine à 70 mètres

Absence de ventes récentes au 39 Rue Rabelais

Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

37 Rue Rabelais(2 698€)

35 Rue Rabelais(2 703€)

45 Rue Rabelais(2 698€)

20 bis Rue Rabelais(2 701€)

49 Rue Rabelais(2 701€)

51 Rue Rabelais(2 692€)

8 Rue Rabelais(2 695€)

20 Rue Rabelais(2 705€)

Prix du 39 Rue Rabelais dans son marché local

Prix du 39 Rue Rabelais par rapport à la voie

Sur Rue Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 226 €/m². Avec un prix moyen de 2 699 €/m², le 39 Rue Rabelais se situe 21.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 39 Rue Rabelais par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire

À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Rabelais se situe 39.7 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 6.67 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur baissé de 0.73 % sur 1 an et augmenté de 9.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.