11 Rue Rapide, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Rapide, affiche un prix moyen de 1 954 €/m², supérieur de 9.35 % à celui du n°9 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Rapide, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Delessert-Saint-Louis-Nantilly à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 62 m² au sol - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière Balzac à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Sadi Carnot - Jean Bertin à 596 mètres
- - Collège Yolande d'Anjou à 377 mètres
- - INSTITUT DE BIJOUTERIE à 200 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Nantilly à 197 mètres
Ventes au 11 Rue Rapide
Une vente a été recensée au 11 Rue Rapide. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Rapide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Rapide, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Rapide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Rapide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Rapide dans son marché local
Prix du 11 Rue Rapide par rapport à la voie
Sur Rue Rapide, le prix moyen des appartements s'établit à 1 893 €/m². Avec un prix moyen de 1 954 €/m², le 11 Rue Rapide se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Rapide par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Rapide se situe 8.14 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 7.39 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Rapide à Saumur
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Rapide est de 12.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.18 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.15 % sur 1 an et augmenté de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
