9 Rue Rapide, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Rapide, affiche un prix moyen de 1 787 €/m², inférieur de 8.55 % à celui du n°11 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Rapide, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Delessert-Saint-Louis-Nantilly à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 96 m² au sol - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière Balzac à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Sadi Carnot - Jean Bertin à 606 mètres
- - Collège Yolande d'Anjou à 363 mètres
- - INSTITUT DE BIJOUTERIE à 198 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Nantilly à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Rapide
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Rapide au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Rapide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Rapide, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Rapide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Rapide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Rapide dans son marché local
Prix du 9 Rue Rapide par rapport à la voie
Sur Rue Rapide, le prix moyen des appartements s'établit à 1 893 €/m². Avec un prix moyen de 1 787 €/m², le 9 Rue Rapide se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Rapide par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Rapide se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de Saumur et 15.31 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Rapide à Saumur
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Rapide est de 12.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.21 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.15 % sur 1 an et augmenté de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
