12 Rue Ricasseau, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Ricasseau, affiche un prix moyen de 1 791 €/m², supérieur de 1.07 % à celui du n°14 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 12 Rue Ricasseau, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Hauts Quartiers-Clos Coutard.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plantagenet à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Sadi Carnot - Jean Bertin à 379 mètres
- - Collège Yolande d'Anjou à 1005 mètres
- - Lycée Polyvalent Sadi Carnot - Jean Bertin à 379 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Poucet à 1315 mètres
- - Ecole primaire publique Jean de la Fontaine à 582 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Ricasseau
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Ricasseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Ricasseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Ricasseau, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Ricasseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Ricasseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Ricasseau dans son marché local
Prix du 12 Rue Ricasseau par rapport à la voie
Sur Rue Ricasseau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 813 €/m². Avec un prix moyen de 1 791 €/m², le 12 Rue Ricasseau se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Ricasseau par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des maisons atteint 2 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Ricasseau se situe 10.94 % en dessous de la moyenne de Saumur et -8.44 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saumur a baissé de 5.32 % sur 1 an et baissé de 0.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au premier semestre 2020 à 2 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 124 €/m² sur la période récente.
