31 Rue Robert Schuman, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Robert Schuman, affiche un prix moyen de 1 350 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°59.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 85 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Robert Schuman, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Hauts Quartiers-Clos Coutard à dominante résidentielle.
5 niveaux - 85 logements - 1542 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jehan Alain à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Sadi Carnot - Jean Bertin à 269 mètres
- - Collège Yolande d'Anjou à 747 mètres
- - Lycée Polyvalent Sadi Carnot - Jean Bertin à 269 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Poucet à 1345 mètres
- - Ecole primaire publique Le Clos Coutard à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Robert Schuman
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Robert Schuman au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Robert Schuman
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 Rue Robert Schuman. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Robert Schuman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Robert Schuman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Robert Schuman dans son marché local
Prix du 31 Rue Robert Schuman par rapport à la voie
Sur Rue Robert Schuman, le prix moyen des appartements s'établit à 1 329 €/m². Avec un prix moyen de 1 350 €/m², le 31 Rue Robert Schuman se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Robert Schuman par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Robert Schuman se situe 25.12 % en dessous de la moyenne de Saumur et 35.9 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Robert Schuman à Saumur
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Robert Schuman est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.36 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
