4 Rue Saint-Louis, 49400 Saumur
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Saint-Louis, affiche un prix moyen de 1 524 €/m², inférieur de 19.37 % à celui du n°8 et de n°57.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 60 logements et 1 local.
36 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Saint-Louis, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Delessert-Saint-Louis-Nantilly à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 60 logements - 1 local - 68 parkings - 1565 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Louis à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 70 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 70 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1257 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 92 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 148 mètres
Ventes au 4 Rue Saint-Louis
Les 36 ventes au 4 Rue Saint-Louis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint-Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint-Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Saint-Louis dans son marché local
Prix du 4 Rue Saint-Louis par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 890 €/m². Avec un prix moyen de 1 524 €/m², le 4 Rue Saint-Louis se situe 19.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Saint-Louis par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Saint-Louis se situe 15.47 % en dessous de la moyenne de Saumur et 46.03 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Saint-Louis à Saumur
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Saint-Louis est de 11.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.3 € à 13.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.69 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.36 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 200 € au 4 Rue Saint-Louis à Saumur, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 810 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 905 € en assurant vous-même les visites, ou 953 € si le professionnel les prend en charge.
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