21 ter Rue Seigneur, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 ter Rue Seigneur, affiche un prix moyen de 2 006 €/m², inférieur de 6 % à celui du n°8 bis mais supérieur de 3.72 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 ter Rue Seigneur, 49400 Saumur
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arche Doree à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 567 mètres
- - Collège privé Saint André à 249 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1138 mètres
- - Lycée général Duplessis Mornay à 183 mètres
- - Ecole primaire publique l'Arche d'Orée à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 21 ter Rue Seigneur
Aucune vente n'a été recensée au 21 ter Rue Seigneur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 ter Rue Seigneur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 ter Rue Seigneur, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 ter Rue Seigneur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 ter Rue Seigneur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 ter Rue Seigneur dans son marché local
Prix du 21 ter Rue Seigneur par rapport à la voie
Sur Rue Seigneur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 902 €/m². Avec un prix moyen de 2 006 €/m², le 21 ter Rue Seigneur se situe 5.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 ter Rue Seigneur par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 ter Rue Seigneur se situe 11.01 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 4.93 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 ter Rue Seigneur à Saumur
Le loyer moyen estimé au 21 ter Rue Seigneur est de 12.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 15.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.78 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.15 % sur 1 an et augmenté de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
