8 bis Rue Seigneur, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Seigneur, affiche un prix moyen de 2 136 €/m², supérieur de 6.85 % à celui du n°21 ter et de n°4.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Seigneur, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Delessert-Saint-Louis-Nantilly à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 4 parkings - 166 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0557 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arche Doree à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 561 mètres
- - Collège privé Saint André à 250 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1143 mètres
- - Lycée général Duplessis Mornay à 191 mètres
- - Ecole primaire publique l'Arche d'Orée à 114 mètres
Ventes au 8 bis Rue Seigneur
Une vente a été recensée au 8 bis Rue Seigneur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Seigneur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Seigneur, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Seigneur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Seigneur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Seigneur dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Seigneur par rapport à la voie
Sur Rue Seigneur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 902 €/m². Avec un prix moyen de 2 136 €/m², le 8 bis Rue Seigneur se situe 12.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Seigneur par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Seigneur se situe 18.47 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 1.42 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Seigneur à Saumur
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Seigneur est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.36 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
