4 Rue Seigneur, 49400 Saumur
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Seigneur, affiche un prix moyen de 1 934 €/m², inférieur de 0.97 % à celui du n°2 et de n°21 ter.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Seigneur, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Delessert-Saint-Louis-Nantilly.
1 niveau - 480 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0816 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arche Doree à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 542 mètres
- - Collège privé Saint André à 197 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1094 mètres
- - Lycée général Duplessis Mornay à 190 mètres
- - Ecole primaire publique l'Arche d'Orée à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Seigneur
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Seigneur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Seigneur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Seigneur, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Seigneur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Seigneur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Seigneur dans son marché local
Prix du 4 Rue Seigneur par rapport à la voie
Sur Rue Seigneur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 902 €/m². Avec un prix moyen de 1 934 €/m², le 4 Rue Seigneur se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Seigneur par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Seigneur se situe 7.27 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 31.52 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Seigneur à Saumur
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Seigneur est de 12.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.1 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.36 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 700 € au 4 Rue Seigneur à Saumur, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 835 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 418 € en assurant vous-même les visites, ou 1 209 € si le professionnel les prend en charge.
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