4 Rue Sévigné, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Sévigné, affiche un prix moyen de 1 859 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°2 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Sévigné, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Delessert-Saint-Louis-Nantilly à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 191 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arche Doree à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Sadi Carnot - Jean Bertin à 656 mètres
- - Collège Yolande d'Anjou à 196 mètres
- - Lycée général Duplessis Mornay à 208 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Nantilly à 17 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Sévigné
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Sévigné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Sévigné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Sévigné, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Sévigné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Sévigné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Sévigné dans son marché local
Prix du 4 Rue Sévigné par rapport à la voie
Sur Rue Sévigné, le prix moyen des appartements s'établit à 1 820 €/m². Avec un prix moyen de 1 859 €/m², le 4 Rue Sévigné se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Sévigné par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Sévigné se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 11.73 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Sévigné à Saumur
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Sévigné est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.9 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.36 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
