8 Rue Sévigné, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Sévigné, affiche un prix moyen de 1 737 €/m², inférieur de 6.21 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Sévigné, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Delessert-Saint-Louis-Nantilly à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 264 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière Balzac à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Sadi Carnot - Jean Bertin à 673 mètres
- - Collège Yolande d'Anjou à 208 mètres
- - Lycée général Duplessis Mornay à 208 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Nantilly à 24 mètres
Ventes au 8 Rue Sévigné
Une vente a été recensée au 8 Rue Sévigné. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Sévigné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Sévigné, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Sévigné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Sévigné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Sévigné dans son marché local
Prix du 8 Rue Sévigné par rapport à la voie
Sur Rue Sévigné, le prix moyen des appartements s'établit à 1 820 €/m². Avec un prix moyen de 1 737 €/m², le 8 Rue Sévigné se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Sévigné par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Sévigné se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de Saumur et 17.52 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Sévigné à Saumur
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Sévigné est de 12.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.62 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.36 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
