1 Rue Victor Boret, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Victor Boret, affiche un prix moyen de 1 432 €/m².Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Victor Boret, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Hauts Quartiers-Clos Coutard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1020 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fricotelles à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Sadi Carnot - Jean Bertin à 438 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 452 mètres
- - Lycée Polyvalent Sadi Carnot - Jean Bertin à 438 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Poucet à 660 mètres
- - Ecole primaire publique Les Violettes à 44 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Victor Boret
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Victor Boret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Victor Boret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Victor Boret, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Victor Boret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Victor Boret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Victor Boret dans son marché local
Prix du 1 Rue Victor Boret par rapport à la voie
Sur Rue Victor Boret, le prix moyen des appartements s'établit à 1 433 €/m². Avec un prix moyen de 1 432 €/m², le 1 Rue Victor Boret se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Victor Boret par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Victor Boret se situe 20.75 % en dessous de la moyenne de Saumur et 32.13 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Victor Boret à Saumur
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Victor Boret est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.15 % sur 1 an et augmenté de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
