8 Rue Volney, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Volney, affiche un prix moyen de 2 051 €/m², supérieur de 2.65 % à celui du n°10 mais inférieur de 4.07 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Volney, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1975, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 1 logement - 1 local - 4 parkings - 389 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Volney à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 447 mètres
- - Collège privé Saint André à 71 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1005 mètres
- - Lycée général Duplessis Mornay à 306 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 49 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Volney
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Volney au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Volney
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Volney, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Volney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Volney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Volney dans son marché local
Prix du 8 Rue Volney par rapport à la voie
Sur Rue Volney, le prix moyen des appartements s'établit à 2 076 €/m². Avec un prix moyen de 2 051 €/m², le 8 Rue Volney se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Volney par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Volney se situe 13.5 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 2.8 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Volney à Saumur
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Volney est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.15 % sur 1 an et augmenté de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
