35 Boulevard Léon Mauduit, 49500 Segré-en-Anjou Bleu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard Léon Mauduit, affiche un prix moyen de 1 733 €/m², supérieur de 8.65 % à celui du n°29 et de n°27.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Boulevard Léon Mauduit, 49500 Segré-en-Anjou Bleu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 1240 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Blaise Pascal à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Blaise Pascal à 147 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 676 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 147 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pierres Bleues à 210 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Pierres Bleues à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Boulevard Léon Mauduit
Aucune vente n'a été recensée au 35 Boulevard Léon Mauduit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard Léon Mauduit
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 35 Boulevard Léon Mauduit. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Léon Mauduit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Léon Mauduit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard Léon Mauduit dans son marché local
Prix du 35 Boulevard Léon Mauduit par rapport à la voie
Sur Boulevard Léon Mauduit, le prix moyen des maisons s'établit à 1 484 €/m². Avec un prix moyen de 1 733 €/m², le 35 Boulevard Léon Mauduit se situe 16.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard Léon Mauduit par rapport à Segré-en-Anjou Bleu et à Maine-et-Loire
À Segré-en-Anjou Bleu, le prix moyen des maisons atteint 1 608 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Boulevard Léon Mauduit se situe 7.77 % au-dessus de la moyenne de Segré-en-Anjou Bleu et -11.36 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Boulevard Léon Mauduit à Segré-en-Anjou Bleu
Le loyer moyen estimé au 35 Boulevard Léon Mauduit est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Segré-en-Anjou Bleu, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Segré-en-Anjou Bleu a baissé de 1.44 % sur 1 an et baissé de 6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 358 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 712 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 632 €/m² sur la période récente.
