33 Rue des Métiers, 49800 Trélazé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue des Métiers, affiche un prix moyen de 2 115 €/m², inférieur de 6 % à celui du n°29 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue des Métiers, 49800 Trélazé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Beaumanoir-Bellevue à dominante résidentielle.
4 niveaux - 63 logements - 1671 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0939 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0715 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1405 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1316 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marais à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 462 mètres
- - Collège Jean Rostand à 462 mètres
- - Lycée professionnel Ludovic Ménard à 455 mètres
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 46 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Fort à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue des Métiers
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue des Métiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue des Métiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue des Métiers, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Métiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Métiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue des Métiers dans son marché local
Prix du 33 Rue des Métiers par rapport à la voie
Sur Rue des Métiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 198 €/m². Avec un prix moyen de 2 115 €/m², le 33 Rue des Métiers se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue des Métiers par rapport à Trélazé et à Maine-et-Loire
À Trélazé, le prix moyen des appartements atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue des Métiers se situe 12.2 % en dessous de la moyenne de Trélazé et 0.24 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue des Métiers à Trélazé
Le loyer moyen estimé au 33 Rue des Métiers est de 14.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.07 % au loyer moyen estimé à Trélazé, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trélazé a augmenté de 6.58 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 828 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 260 €/m² sur la période récente.
