8 Rue des Métiers, 49800 Trélazé
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Métiers, affiche un prix moyen de 2 203 €/m², inférieur de 1.91 % à celui du n°3 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 68 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Métiers, 49800 Trélazé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Beaumanoir-Bellevue à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 68 logements - 6 locaux - 91 parkings - 1518 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1308 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1312 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1309 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1311 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marais à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 417 mètres
- - Collège Jean Rostand à 417 mètres
- - Lycée professionnel Ludovic Ménard à 412 mètres
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 77 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Fort à 194 mètres
Ventes au 8 Rue des Métiers
Les 20 ventes au 8 Rue des Métiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Métiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Métiers, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Métiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Métiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Métiers dans son marché local
Prix du 8 Rue des Métiers par rapport à la voie
Sur Rue des Métiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 191 €/m². Avec un prix moyen de 2 203 €/m², le 8 Rue des Métiers se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Métiers par rapport à Trélazé et à Maine-et-Loire
À Trélazé, le prix moyen des appartements atteint 2 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Métiers se situe 8.36 % en dessous de la moyenne de Trélazé et 22.21 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Métiers à Trélazé
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Métiers est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.26 % au loyer moyen estimé à Trélazé, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trélazé a augmenté de 6.36 % sur 1 an et baissé de 0.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 828 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 260 €/m² sur la période récente.
