32 Rue Ludovic Ménard, 49800 Trélazé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Ludovic Ménard, affiche un prix moyen de 2 663 €/m², supérieur de 6.14 % à celui du n°31 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
2 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
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À propos du 32 Rue Ludovic Ménard, 49800 Trélazé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Malaquais-Pyramide.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malaquais à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 885 mètres
- - Collège Jean Rostand à 885 mètres
- - Lycée professionnel Ludovic Ménard à 1127 mètres
- - Ecole maternelle publique La Maraîchère à 105 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Maraîchère à 189 mètres
Ventes au 32 Rue Ludovic Ménard
Les 2 ventes au 32 Rue Ludovic Ménard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Ludovic Ménard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Ludovic Ménard, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Ludovic Ménard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Ludovic Ménard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Ludovic Ménard dans son marché local
Prix du 32 Rue Ludovic Ménard par rapport à la voie
Sur Rue Ludovic Ménard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 539 €/m². Avec un prix moyen de 2 663 €/m², le 32 Rue Ludovic Ménard se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Ludovic Ménard par rapport à Trélazé et à Maine-et-Loire
À Trélazé, le prix moyen des maisons atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Ludovic Ménard se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de Trélazé et 20.88 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Trélazé a augmenté de 5.8 % sur 1 an et augmenté de 7.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 202 €/m² au premier semestre 2020 à 2 739 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 589 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 150 € au 32 Rue Ludovic Ménard à Trélazé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 658 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 329 € en assurant vous-même les visites, ou 1 664 € si le professionnel les prend en charge.
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