34 Rue Ludovic Ménard, 49800 Trélazé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Ludovic Ménard, affiche un prix moyen de 2 422 €/m², inférieur de 3.47 % à celui du n°31 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 34 Rue Ludovic Ménard, 49800 Trélazé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Malaquais-Pyramide.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malaquais à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 873 mètres
- - Collège Jean Rostand à 873 mètres
- - Lycée professionnel Ludovic Ménard à 1114 mètres
- - Ecole maternelle publique La Maraîchère à 117 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Maraîchère à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Ludovic Ménard
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Ludovic Ménard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Ludovic Ménard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Ludovic Ménard, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Ludovic Ménard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Ludovic Ménard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Ludovic Ménard dans son marché local
Prix du 34 Rue Ludovic Ménard par rapport à la voie
Sur Rue Ludovic Ménard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 539 €/m². Avec un prix moyen de 2 422 €/m², le 34 Rue Ludovic Ménard se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Ludovic Ménard par rapport à Trélazé et à Maine-et-Loire
À Trélazé, le prix moyen des maisons atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Ludovic Ménard se situe 11.57 % en dessous de la moyenne de Trélazé et 9.94 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Trélazé a augmenté de 5.8 % sur 1 an et augmenté de 7.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 202 €/m² au premier semestre 2020 à 2 739 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 589 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 100 € au 34 Rue Ludovic Ménard à Trélazé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 055 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 028 € en assurant vous-même les visites, ou 1 514 € si le professionnel les prend en charge.
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