4 Impasse Lemagnen, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Lemagnen, affiche un prix moyen de 2 093 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
50 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Lemagnen, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Fontaine à 202 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 624 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 221 mètres
- - Lycée professionnel privé La Bucaille à 275 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 220 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Lemagnen
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Lemagnen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Lemagnen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Lemagnen, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Lemagnen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Lemagnen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Lemagnen dans son marché local
Prix du 4 Impasse Lemagnen par rapport à la voie
Sur Impasse Lemagnen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 269 €/m². Avec un prix moyen de 2 093 €/m², le 4 Impasse Lemagnen se situe 7.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Lemagnen par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Lemagnen se situe 14.68 % en dessous de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 18.78 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Lemagnen à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Lemagnen est de 13.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.19 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 1.06 % sur 1 an et augmenté de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 650 € au 4 Impasse Lemagnen à Cherbourg-en-Cotentin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 233 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 616 € en assurant vous-même les visites, ou 1 308 € si le professionnel les prend en charge.
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