6 Impasse Lemagnen, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse Lemagnen, affiche un prix moyen de 2 291 €/m², supérieur de 9.36 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
43 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse Lemagnen, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 131 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Fontaine à 200 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 623 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 212 mètres
- - Lycée professionnel privé La Bucaille à 268 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 211 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse Lemagnen
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse Lemagnen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse Lemagnen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse Lemagnen, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Lemagnen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Lemagnen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse Lemagnen dans son marché local
Prix du 6 Impasse Lemagnen par rapport à la voie
Sur Impasse Lemagnen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 269 €/m². Avec un prix moyen de 2 291 €/m², le 6 Impasse Lemagnen se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse Lemagnen par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse Lemagnen se situe 6.6 % en dessous de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 11.1 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse Lemagnen à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse Lemagnen est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.57 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 1.06 % sur 1 an et augmenté de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 550 € au 6 Impasse Lemagnen à Cherbourg-en-Cotentin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 728 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 864 € en assurant vous-même les visites, ou 1 432 € si le professionnel les prend en charge.
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