8 Impasse Lemagnen, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Lemagnen, affiche un prix moyen de 2 295 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 42 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Lemagnen, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 131 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Fontaine à 197 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 624 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 205 mètres
- - Lycée professionnel privé La Bucaille à 262 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 206 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 239 mètres
Ventes au 8 Impasse Lemagnen
Une vente a été recensée au 8 Impasse Lemagnen. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Lemagnen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Lemagnen, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Lemagnen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Lemagnen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Lemagnen dans son marché local
Prix du 8 Impasse Lemagnen par rapport à la voie
Sur Impasse Lemagnen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 269 €/m². Avec un prix moyen de 2 295 €/m², le 8 Impasse Lemagnen se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Lemagnen par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Lemagnen se situe 6.44 % en dessous de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 10.94 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Lemagnen à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Lemagnen est de 13.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.54 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 1.06 % sur 1 an et augmenté de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 750 € au 8 Impasse Lemagnen à Cherbourg-en-Cotentin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 738 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 869 € en assurant vous-même les visites, ou 1 434 € si le professionnel les prend en charge.
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