2 Passage Desjardins, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Desjardins, affiche un prix moyen de 2 545 €/m², inférieur de 12.36 % à celui du n°4 et du 12.24 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage Desjardins, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Le Vœu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 127 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1087 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus F. Des Caveliers à 179 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 925 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 212 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Grignard à 129 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 395 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage Desjardins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Desjardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Desjardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Desjardins, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Desjardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Desjardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Desjardins dans son marché local
Prix du 2 Passage Desjardins par rapport à la voie
Sur Passage Desjardins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 746 €/m². Avec un prix moyen de 2 545 €/m², le 2 Passage Desjardins se situe 7.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Desjardins par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Desjardins se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 13.44 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage Desjardins à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 2 Passage Desjardins est de 14.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.18 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.78 % sur 1 an et augmenté de 9.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
