10 Rue de Russie, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Russie, affiche un prix moyen de 2 295 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°7 et du 2.3 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Russie, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Saint-Sauveur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 150 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mendes France à 190 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Les Provinces à 580 mètres
- - Collège Les Provinces à 580 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Grignard à 640 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 484 mètres
- - Ecole primaire Fraternité à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de Russie
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de Russie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Russie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Russie, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Russie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Russie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Russie dans son marché local
Prix du 10 Rue de Russie par rapport à la voie
Sur Rue de Russie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 305 €/m². Avec un prix moyen de 2 295 €/m², le 10 Rue de Russie se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Russie par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Russie se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 21.94 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Russie à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Russie est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.23 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.78 % sur 1 an et augmenté de 9.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
