5 Rue de Russie, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Russie, affiche un prix moyen de 2 349 €/m², supérieur de 2.35 % à celui du n°10 et du 2.26 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Russie, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Saint-Sauveur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 385 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mendes France à 195 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Les Provinces à 575 mètres
- - Collège Les Provinces à 575 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Grignard à 649 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 490 mètres
- - Ecole primaire Fraternité à 86 mètres
Ventes au 5 Rue de Russie
Les 4 ventes au 5 Rue de Russie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Russie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Russie, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Russie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Russie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Russie dans son marché local
Prix du 5 Rue de Russie par rapport à la voie
Sur Rue de Russie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 305 €/m². Avec un prix moyen de 2 349 €/m², le 5 Rue de Russie se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Russie par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Russie se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 20.1 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Russie à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Russie est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.59 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.78 % sur 1 an et augmenté de 9.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
