2 Rue Montebello, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Montebello, affiche un prix moyen de 2 244 €/m², supérieur de 8.3 % à celui du n°4 et du 0.31 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Montebello, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Bucaille à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 296 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0867 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Greville à 256 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 924 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 295 mètres
- - Université de Caen Normandie - Ecole d'ingénieurs à 1178 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Grignard à 147 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 416 mètres
- - Ecole élémentaire Gibert-Zola à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Montebello
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Montebello au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Montebello
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Montebello, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Montebello
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Montebello complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Montebello dans son marché local
Prix du 2 Rue Montebello par rapport à la voie
Sur Rue Montebello, le prix moyen des appartements s'établit à 2 504 €/m². Avec un prix moyen de 2 244 €/m², le 2 Rue Montebello se situe 10.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Montebello par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Montebello se situe 8.78 % en dessous de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 23.67 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Montebello à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Montebello est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.78 % sur 1 an et augmenté de 9.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
