4 Rue Montebello, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Montebello, affiche un prix moyen de 2 072 €/m², inférieur de 7.66 % à celui du n°2 et du 7.38 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Montebello, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Bucaille à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 296 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0867 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Greville à 250 mètres
- - Cherbourg-en-Cotentin à 914 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 291 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1177 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Grignard à 140 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 408 mètres
- - Ecole élémentaire Gibert-Zola à 149 mètres
Ventes au 4 Rue Montebello
Une vente a été recensée au 4 Rue Montebello. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Montebello
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Montebello, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Montebello
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Montebello complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Montebello dans son marché local
Prix du 4 Rue Montebello par rapport à la voie
Sur Rue Montebello, le prix moyen des appartements s'établit à 2 504 €/m². Avec un prix moyen de 2 072 €/m², le 4 Rue Montebello se situe 17.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Montebello par rapport à Cherbourg-en-Cotentin et à Manche
À Cherbourg-en-Cotentin, le prix moyen des appartements atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Montebello se situe 15.77 % en dessous de la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin et 29.52 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Montebello à Cherbourg-en-Cotentin
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Montebello est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.28 % au loyer moyen estimé à Cherbourg-en-Cotentin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cherbourg-en-Cotentin a baissé de 0.78 % sur 1 an et augmenté de 9.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 479 €/m² au premier semestre 2025.
