13 Rue des Douves, 50200 Coutances
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Douves, affiche un prix moyen de 1 596 €/m², supérieur de 8.28 % à celui du n°11 et du 12.39 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Douves, 50200 Coutances
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 102 mètres
- - Coutances à 704 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Prévert à 1219 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 1219 mètres
- - Lycée général et technologique Charles François Lebrun à 406 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Douves
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Douves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Douves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Douves, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Douves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Douves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Douves dans son marché local
Prix du 13 Rue des Douves par rapport à la voie
Sur Rue des Douves, le prix moyen des appartements s'établit à 1 491 €/m². Avec un prix moyen de 1 596 €/m², le 13 Rue des Douves se situe 7.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Douves par rapport à Coutances et à Manche
À Coutances, le prix moyen des appartements atteint 1 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Douves se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de Coutances et 45.71 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Douves à Coutances
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Douves est de 10.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.92 € à 12.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.05 % au loyer moyen estimé à Coutances, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coutances a baissé de 7.66 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au premier semestre 2020 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 806 €/m² sur la période récente.
