3 Rue des Douves, 50200 Coutances
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Douves, affiche un prix moyen de 1 666 €/m², inférieur de 5.98 % à celui du n°9 et du 2.91 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 3 Rue des Douves, 50200 Coutances
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville.
3 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 97 mètres
- - Coutances à 696 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Prévert à 1209 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 1209 mètres
- - Lycée général et technologique Charles François Lebrun à 400 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Douves
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Douves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Douves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Douves, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Douves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Douves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Douves dans son marché local
Prix du 3 Rue des Douves par rapport à la voie
Sur Rue des Douves, le prix moyen des maisons s'établit à 1 732 €/m². Avec un prix moyen de 1 666 €/m², le 3 Rue des Douves se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Douves par rapport à Coutances et à Manche
À Coutances, le prix moyen des maisons atteint 1 899 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Douves se situe 12.27 % en dessous de la moyenne de Coutances et -10.53 % en dessous de celle de Manche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coutances a baissé de 7.75 % sur 1 an et baissé de 9.03 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 633 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 234 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 059 €/m² sur la période récente.
