1 Rue Montigny, 50200 Coutances
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Montigny, affiche un prix moyen de 1 624 €/m², supérieur de 22.47 % à celui du n°6 et de n°4 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Montigny, 50200 Coutances
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 492 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 229 mètres
- - Coutances à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Charles François Lebrun à 190 mètres
- - Ecole primaire privée Jean-Paul II à 475 mètres
Ventes au 1 Rue Montigny
Les 2 ventes au 1 Rue Montigny donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Montigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Montigny, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Montigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Montigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Montigny dans son marché local
Prix du 1 Rue Montigny par rapport à la voie
Sur Rue Montigny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 519 €/m². Avec un prix moyen de 1 624 €/m², le 1 Rue Montigny se situe 6.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Montigny par rapport à Coutances et à Manche
À Coutances, le prix moyen des appartements atteint 1 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Montigny se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de Coutances et 44.74 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Montigny à Coutances
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Montigny est de 11.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.86 € à 13.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.89 % au loyer moyen estimé à Coutances, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coutances a baissé de 7.83 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au premier semestre 2020 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 806 €/m² sur la période récente.
