4 bis Rue Montigny, 50200 Coutances
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Montigny, affiche un prix moyen de 1 512 €/m², inférieur de 6.84 % à celui du n°2 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Montigny, 50200 Coutances
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 264 mètres
- - Coutances à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Charles François Lebrun à 218 mètres
- - Ecole primaire privée Jean-Paul II à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Montigny
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Montigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Montigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Montigny, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Montigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Montigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Montigny dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Montigny par rapport à la voie
Sur Rue Montigny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 519 €/m². Avec un prix moyen de 1 512 €/m², le 4 bis Rue Montigny se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Montigny par rapport à Coutances et à Manche
À Coutances, le prix moyen des appartements atteint 1 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Montigny se situe 9.19 % en dessous de la moyenne de Coutances et 48.55 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Montigny à Coutances
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Montigny est de 10.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.71 € à 13.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.47 % au loyer moyen estimé à Coutances, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coutances a baissé de 7.83 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au premier semestre 2020 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 806 €/m² sur la période récente.
