6 Rue Montigny, 50200 Coutances
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Montigny, affiche un prix moyen de 1 326 €/m², inférieur de 18.35 % à celui du n°1 et de n°4 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Montigny, 50200 Coutances
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 161 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 225 mètres
- - Coutances à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Charles François Lebrun à 198 mètres
- - Ecole primaire privée Jean-Paul II à 484 mètres
Ventes au 6 Rue Montigny
Une vente a été recensée au 6 Rue Montigny. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Montigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Montigny, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Montigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Montigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Montigny dans son marché local
Prix du 6 Rue Montigny par rapport à la voie
Sur Rue Montigny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 519 €/m². Avec un prix moyen de 1 326 €/m², le 6 Rue Montigny se situe 12.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Montigny par rapport à Coutances et à Manche
À Coutances, le prix moyen des appartements atteint 1 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Montigny se situe 20.36 % en dessous de la moyenne de Coutances et 54.88 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Montigny à Coutances
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Montigny est de 10.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.57 € à 12.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.14 % au loyer moyen estimé à Coutances, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coutances a baissé de 7.83 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au premier semestre 2020 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 806 €/m² sur la période récente.
