2 Rue Montigny, 50200 Coutances
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Montigny, affiche un prix moyen de 1 624 €/m², supérieur de 7.27 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 0.06 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Montigny, 50200 Coutances
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 7 logements - 1 local - 284 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 278 mètres
- - Coutances à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Charles François Lebrun à 222 mètres
- - Ecole primaire privée Jean-Paul II à 454 mètres
Ventes au 2 Rue Montigny
Une vente a été recensée au 2 Rue Montigny. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Montigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Montigny, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Montigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Montigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Montigny dans son marché local
Prix du 2 Rue Montigny par rapport à la voie
Sur Rue Montigny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 520 €/m². Avec un prix moyen de 1 624 €/m², le 2 Rue Montigny se situe 6.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Montigny par rapport à Coutances et à Manche
À Coutances, le prix moyen des appartements atteint 1 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Montigny se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de Coutances et 44.76 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Montigny à Coutances
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Montigny est de 11.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.85 € à 13.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.96 % au loyer moyen estimé à Coutances, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coutances a baissé de 7.66 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au premier semestre 2020 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 806 €/m² sur la période récente.
