2 Rue Bigot, 51150 Aÿ-Champagne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bigot, affiche un prix moyen de 1 690 €/m², inférieur de 15.63 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue Bigot, 51150 Aÿ-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Aÿ-Champagne.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3066 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ehpad J.collery à 222 mètres
- - Ay à 696 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Yvette Lundy à 787 mètres
- - Ecole Primaire d'Ay-Champagne à 270 mètres
Ventes au 2 Rue Bigot
Une vente a été recensée au 2 Rue Bigot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bigot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bigot, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bigot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bigot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bigot dans son marché local
Prix du 2 Rue Bigot par rapport à la voie
Sur Rue Bigot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 958 €/m². Avec un prix moyen de 1 690 €/m², le 2 Rue Bigot se situe 13.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bigot par rapport à Aÿ-Champagne et à Marne
À Aÿ-Champagne, le prix moyen des maisons atteint 1 994 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Bigot se situe 15.25 % en dessous de la moyenne de Aÿ-Champagne et -17.56 % en dessous de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aÿ-Champagne a baissé de 16.06 % sur 1 an et baissé de 11.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 701 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 500 € au 2 Rue Bigot à Aÿ-Champagne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 225 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 113 € en assurant vous-même les visites, ou 1 056 € si le professionnel les prend en charge.
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