11 Allées Voltaire, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allées Voltaire, affiche un prix moyen de 1 345 €/m², inférieur de 12.38 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allées Voltaire, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Langevin-La Fontaine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 234 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Ablancourt à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 725 mètres
- - Collège Perrot d'Ablancourt à 97 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 944 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 1071 mètres
- - Ecole maternelle Doulcet à 926 mètres
- - Ecole primaire publique Prieur de la Marne à 567 mètres
Ventes au 11 Allées Voltaire
Les 2 ventes au 11 Allées Voltaire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allées Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allées Voltaire, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allées Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allées Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allées Voltaire dans son marché local
Prix du 11 Allées Voltaire par rapport à la voie
Sur Allées Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 419 €/m². Avec un prix moyen de 1 345 €/m², le 11 Allées Voltaire se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allées Voltaire par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 511 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allées Voltaire se situe 10.99 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 27.61 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allées Voltaire à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 11 Allées Voltaire est de 12.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 14.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.21 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 2.94 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
