8 Allées Voltaire, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allées Voltaire, affiche un prix moyen de 1 534 €/m², supérieur de 14.22 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allées Voltaire, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre République à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 169 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 676 mètres
- - Collège Perrot d'Ablancourt à 143 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 899 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 1039 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 913 mètres
- - Ecole primaire publique Prieur de la Marne à 544 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allées Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allées Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allées Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allées Voltaire, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allées Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allées Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allées Voltaire dans son marché local
Prix du 8 Allées Voltaire par rapport à la voie
Sur Allées Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 419 €/m². Avec un prix moyen de 1 534 €/m², le 8 Allées Voltaire se situe 8.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allées Voltaire par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 516 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allées Voltaire se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 17.7 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allées Voltaire à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 8 Allées Voltaire est de 12.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.68 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 0.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
