9 Rue du Général Abbé, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Général Abbé, affiche un prix moyen de 1 488 €/m², supérieur de 2.9 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Général Abbé, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Langevin-La Fontaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 124 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Ablancourt à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 904 mètres
- - Collège Perrot d'Ablancourt à 91 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1132 mètres
- - Ecole maternelle Le Verbeau à 783 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lapie à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Général Abbé
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Général Abbé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Général Abbé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Général Abbé, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Général Abbé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Général Abbé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Général Abbé dans son marché local
Prix du 9 Rue du Général Abbé par rapport à la voie
Sur Rue du Général Abbé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 420 €/m². Avec un prix moyen de 1 488 €/m², le 9 Rue du Général Abbé se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Général Abbé par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 516 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Général Abbé se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 20.17 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Général Abbé à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Général Abbé est de 12.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.27 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 0.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
