3 Rue du Général Edmond Buat, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Général Edmond Buat, affiche un prix moyen de 1 854 €/m², supérieur de 4.1 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Général Edmond Buat, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Faubourg Saint-Antoine.
- 1372 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0614 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Verdun à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Notre Dame à 652 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 669 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'IUT à 745 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 421 mètres
- - Ecole maternelle Doulcet à 667 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Général Edmond Buat
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Général Edmond Buat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Général Edmond Buat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Général Edmond Buat, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Général Edmond Buat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Général Edmond Buat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Général Edmond Buat dans son marché local
Prix du 3 Rue du Général Edmond Buat par rapport à la voie
Sur Rue du Général Edmond Buat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 816 €/m². Avec un prix moyen de 1 854 €/m², le 3 Rue du Général Edmond Buat se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Général Edmond Buat par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Général Edmond Buat se situe 22.62 % au-dessus de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 0.38 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Général Edmond Buat à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Général Edmond Buat est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
