9 Rue du Général Edmond Buat, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Général Edmond Buat, affiche un prix moyen de 1 781 €/m², inférieur de 3.94 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Général Edmond Buat, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Faubourg Saint-Antoine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 33 logements - 11 parkings - 1141 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0613 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Verdun à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Notre Dame à 701 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 718 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'IUT à 772 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 467 mètres
- - Ecole maternelle Doulcet à 711 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 415 mètres
Ventes au 9 Rue du Général Edmond Buat
Les 19 ventes au 9 Rue du Général Edmond Buat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Général Edmond Buat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Général Edmond Buat, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Général Edmond Buat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Général Edmond Buat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Général Edmond Buat dans son marché local
Prix du 9 Rue du Général Edmond Buat par rapport à la voie
Sur Rue du Général Edmond Buat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 816 €/m². Avec un prix moyen de 1 781 €/m², le 9 Rue du Général Edmond Buat se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Général Edmond Buat par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Général Edmond Buat se situe 17.79 % au-dessus de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 4.3 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Général Edmond Buat à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Général Edmond Buat est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
