34 Rue du Général Giraud, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Général Giraud, affiche un prix moyen de 1 205 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°32 mais inférieur de 2.43 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 397 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Général Giraud, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Laforest à dominante résidentielle.
11 niveaux - 397 logements - 5214 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0114 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gal Giraud à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1186 mètres
- - Collège Perrot d'Ablancourt à 462 mètres
- - Ecole maternelle Le Verbeau à 396 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lapie à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Général Giraud
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Général Giraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Général Giraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Général Giraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Général Giraud dans son marché local
Prix du 34 Rue du Général Giraud par rapport à la voie
Sur Rue du Général Giraud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 277 €/m². Avec un prix moyen de 1 205 €/m², le 34 Rue du Général Giraud se situe 5.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Général Giraud par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Général Giraud se situe 20.3 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 35.25 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Général Giraud à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Général Giraud est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
