9 Allée des Noëls, 51200 Épernay

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 732 €

de 1 336 € à 1 910 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Allée des Noëls, 51200 Épernay, affiche un prix moyen de 1 732 €/m², inférieur de 1.37 % à celui du n°7 et de 1.31 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.

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À propos du 9 Allée des Noëls, 51200 Épernay

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier La Villa à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 1222 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0322 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0321 - Feuille 0000L

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus République à 336 mètres
- Épernay à 990 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 1358 mètres
- Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 1462 mètres
- Lycée polyvalent Européen Stéphane Hessel - Lycée des métiers industriels, tertiaires et de l'hôtellerie-restauration du vignoble à 1358 mètres
- Ecole maternelle Pré-aux-Coudes - Rive Droite à 50 mètres
- Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau - Marx Dormoy à 675 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Allée des Noëls

Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée des Noëls au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Allée des Noëls(1 756€)

11 Allée des Noëls(1 755€)

5 Allée des Noëls(1 752€)

13 a Allée des Noëls(1 868€)

13 b Allée des Noëls(1 846€)

3 Allée des Noëls(1 752€)

6 Allée des Noëls(1 757€)

13 Allée des Noëls(1 863€)

Prix du 9 Allée des Noëls dans son marché local

Prix du 9 Allée des Noëls par rapport à la voie

Sur Allée des Noëls, le prix moyen des appartements s'établit à 1 790 €/m². Avec un prix moyen de 1 732 €/m², le 9 Allée des Noëls se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Allée des Noëls par rapport à Épernay et à Marne

À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée des Noëls se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de Épernay et 29.65 % en dessous de celle de Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay baissé de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des Noëls, 51200 Épernay(1,862 €)

Impasse du Pré aux Croix, 51200 Épernay(1,782 €)

Rue du Colombier, 51200 Épernay(1,748 €)

Rue René Cornélis, 51200 Épernay(1,654 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Allée des Noëls

Les biens actuellement en vente autour du 9 Allée des Noëls apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.