21 Avenue de Champagne, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue de Champagne, affiche un prix moyen de 2 252 €/m², inférieur de 3.97 % à celui du n°23 mais supérieur de 2.22 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue de Champagne, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 30 logements - 4 locaux - 32 parkings - 678 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace à 105 mètres
- - Épernay à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 442 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 520 mètres
- - Lycée polyvalent Européen Stéphane Hessel - Lycée des métiers industriels, tertiaires et de l'hôtellerie-restauration du vignoble à 442 mètres
- - Ecole maternelle la Crayère Epernay à 428 mètres
- - Ecole élémentaire la Crayère à 428 mètres
Ventes au 21 Avenue de Champagne
Les 10 ventes au 21 Avenue de Champagne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue de Champagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue de Champagne, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue de Champagne dans son marché local
Prix du 21 Avenue de Champagne par rapport à la voie
Sur Avenue de Champagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 095 €/m². Avec un prix moyen de 2 252 €/m², le 21 Avenue de Champagne se situe 7.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue de Champagne par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue de Champagne se situe 23.6 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 22.46 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue de Champagne à Épernay
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue de Champagne est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
