Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 21 Avenue de Champagne, 51200 Épernay, affiche un prix moyen de 2 215 €/m², inférieur de 3.95 % à celui du n°23 mais supérieur de 10.86 % à celui du n°25 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 4 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 30 logements - 4 locaux - 32 parkings - 678 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Les 10 ventes au 21 Avenue de Champagne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Avenue de Champagne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 885 €/m². Avec un prix moyen de 2 215 €/m², le 21 Avenue de Champagne se situe 17.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue de Champagne se situe 22.58 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 10.03 % en dessous de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay baissé de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 21 Avenue de Champagne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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