9 Place des Martyrs de la Résistance, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Place des Martyrs de la Résistance, affiche un prix moyen de 1 535 €/m², supérieur de 7.87 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place des Martyrs de la Résistance, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Coteau Nord-Ouest Nord.
1 niveau - 401 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0738 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0139 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Vallé à 125 mètres
- - Épernay à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Côte Legris à 628 mètres
- - Collège Côte Legris à 610 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 896 mètres
- - Ecole maternelle Louise de Savoie à 441 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place des Martyrs de la Résistance
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place des Martyrs de la Résistance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place des Martyrs de la Résistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place des Martyrs de la Résistance, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place des Martyrs de la Résistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place des Martyrs de la Résistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place des Martyrs de la Résistance dans son marché local
Prix du 9 Place des Martyrs de la Résistance par rapport à la voie
Sur Place des Martyrs de la Résistance, le prix moyen des appartements s'établit à 1 435 €/m². Avec un prix moyen de 1 535 €/m², le 9 Place des Martyrs de la Résistance se situe 6.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place des Martyrs de la Résistance par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place des Martyrs de la Résistance se situe 15.33 % en dessous de la moyenne de Épernay et 17.65 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place des Martyrs de la Résistance à Épernay
Le loyer moyen estimé au 9 Place des Martyrs de la Résistance est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a baissé de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
