4 Quai de l’Ile Belon, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Quai de l’Ile Belon, affiche un prix moyen de 1 605 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 3.15 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Quai de l’Ile Belon, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier La Villa à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 72 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abelé à 63 mètres
- - Épernay à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 736 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 697 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 697 mètres
- - Ecole maternelle Louise de Savoie à 605 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau - Marx Dormoy à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Quai de l’Ile Belon
Aucune vente n'a été recensée au 4 Quai de l’Ile Belon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Quai de l’Ile Belon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Quai de l’Ile Belon, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Quai de l’Ile Belon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Quai de l’Ile Belon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Quai de l’Ile Belon dans son marché local
Prix du 4 Quai de l’Ile Belon par rapport à la voie
Sur Quai de l’Ile Belon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 639 €/m². Avec un prix moyen de 1 605 €/m², le 4 Quai de l’Ile Belon se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Quai de l’Ile Belon par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Quai de l’Ile Belon se situe 11.91 % en dessous de la moyenne de Épernay et 12.72 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Quai de l’Ile Belon à Épernay
Le loyer moyen estimé au 4 Quai de l’Ile Belon est de 12.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.4 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
