9 Quai de l’Ile Belon, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Quai de l’Ile Belon, affiche un prix moyen de 1 622 €/m², identique à celui du n°11 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Quai de l’Ile Belon, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Villa à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1092 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lorraine à 365 mètres
- - Épernay à 960 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 588 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 1048 mètres
- - Lycée polyvalent Européen Stéphane Hessel - Lycée des métiers industriels, tertiaires et de l'hôtellerie-restauration du vignoble à 588 mètres
- - Ecole maternelle la Crayère Epernay à 403 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau - Marx Dormoy à 298 mètres
Ventes au 9 Quai de l’Ile Belon
Une vente a été recensée au 9 Quai de l’Ile Belon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Quai de l’Ile Belon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Quai de l’Ile Belon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Quai de l’Ile Belon dans son marché local
Prix du 9 Quai de l’Ile Belon par rapport à la voie
Sur Quai de l’Ile Belon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 622 €/m². Avec un prix moyen de 1 622 €/m², le 9 Quai de l’Ile Belon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Quai de l’Ile Belon par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Quai de l’Ile Belon se situe 10.54 % en dessous de la moyenne de Épernay et 12.98 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Quai de l’Ile Belon à Épernay
Le loyer moyen estimé au 9 Quai de l’Ile Belon est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a baissé de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
