21 Quai de la Villa, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Quai de la Villa, affiche un prix moyen de 1 493 €/m², inférieur de 8.46 % à celui du n°23 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Quai de la Villa, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier La Villa à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 163 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1634 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lasnier à 197 mètres
- - Épernay à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 681 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 813 mètres
- - Lycée polyvalent Européen Stéphane Hessel - Lycée des métiers industriels, tertiaires et de l'hôtellerie-restauration du vignoble à 681 mètres
- - Ecole maternelle la Crayère Epernay à 584 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau - Marx Dormoy à 228 mètres
Ventes au 21 Quai de la Villa
Une vente a été recensée au 21 Quai de la Villa. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Quai de la Villa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Quai de la Villa, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Quai de la Villa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Quai de la Villa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Quai de la Villa dans son marché local
Prix du 21 Quai de la Villa par rapport à la voie
Sur Quai de la Villa, le prix moyen des appartements s'établit à 1 624 €/m². Avec un prix moyen de 1 493 €/m², le 21 Quai de la Villa se situe 8.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Quai de la Villa par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Quai de la Villa se situe 17.65 % en dessous de la moyenne de Épernay et 19.9 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Quai de la Villa à Épernay
Le loyer moyen estimé au 21 Quai de la Villa est de 11.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.93 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a baissé de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
