23 Quai de la Villa, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Quai de la Villa, affiche un prix moyen de 1 631 €/m², supérieur de 9.24 % à celui du n°21 mais inférieur de 5.72 % à celui du n°27.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Quai de la Villa, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Villa à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 6 parkings - 265 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1701 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lasnier à 199 mètres
- - Épernay à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 676 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 814 mètres
- - Lycée polyvalent Européen Stéphane Hessel - Lycée des métiers industriels, tertiaires et de l'hôtellerie-restauration du vignoble à 676 mètres
- - Ecole maternelle la Crayère Epernay à 579 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau - Marx Dormoy à 223 mètres
Ventes au 23 Quai de la Villa
Les 3 ventes au 23 Quai de la Villa donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Quai de la Villa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Quai de la Villa, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Quai de la Villa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Quai de la Villa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Quai de la Villa dans son marché local
Prix du 23 Quai de la Villa par rapport à la voie
Sur Quai de la Villa, le prix moyen des appartements s'établit à 1 624 €/m². Avec un prix moyen de 1 631 €/m², le 23 Quai de la Villa se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Quai de la Villa par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Quai de la Villa se situe 10.04 % en dessous de la moyenne de Épernay et 12.5 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Quai de la Villa à Épernay
Le loyer moyen estimé au 23 Quai de la Villa est de 12.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.11 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a baissé de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
