7 Quai de la Villa, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Quai de la Villa, affiche un prix moyen de 1 583 €/m², inférieur de 8.5 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Quai de la Villa, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier La Villa à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 335 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1102 - Feuille 0000I, - Parcelle n°1381 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abelé à 178 mètres
- - Épernay à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 770 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 803 mètres
- - Lycée polyvalent Européen Stéphane Hessel - Lycée des métiers industriels, tertiaires et de l'hôtellerie-restauration du vignoble à 770 mètres
- - Ecole maternelle Pré-aux-Coudes - Rive Droite à 622 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau - Marx Dormoy à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Quai de la Villa
Aucune vente n'a été recensée au 7 Quai de la Villa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Quai de la Villa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Quai de la Villa, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Quai de la Villa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Quai de la Villa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Quai de la Villa dans son marché local
Prix du 7 Quai de la Villa par rapport à la voie
Sur Quai de la Villa, le prix moyen des appartements s'établit à 1 624 €/m². Avec un prix moyen de 1 583 €/m², le 7 Quai de la Villa se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Quai de la Villa par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Quai de la Villa se situe 12.69 % en dessous de la moyenne de Épernay et 15.08 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Quai de la Villa à Épernay
Le loyer moyen estimé au 7 Quai de la Villa est de 12.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.66 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a baissé de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
